Mein Angebot für Haus-und Wohnungseigentümer und Bauherren im Gebäudebestand
Der Architekt berät Sie als Bauherrin oder Bauherr unabhängig und vertritt alleine Ihre Interessen. Er steht Ihnen als hoch qualifizierter Fachmann mit Rat und Tat zur Seite.
Wenn Sie > Umbauten und Anbauten an Ihrem Haus durchführen oder
> wärmedämmen wollen, hat er das gesamte Haus im Blick und berät Sie, ob zusätzliche Maßnahmen nötig werden. Er stimmt die Handwerker aufeinander ab. Gemeinsam mit Ihnen kann er maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Vorhaben finden.
Planen und Bauen ist ein komplexer Prozess. Bauherr und Architekt stehen in engem Kontakt. Ihr Architekt wird Sie ständig über den Planungsstand und die >Kosten auf dem Laufenden halten. An vielen Punkten braucht er Ihre Vorgaben und Entscheidungen, um den Planungs- und Bauablauf voran zu bringen. Wenn Sie mit einem Architekten zusammenarbeiten, sind Sie Bauherr/In und haben auf das Entstehen Ihres Bauwerks oder die Umbaumaßnahmen in jeder Phase Einfluss. Ihr Architekt berät Sie und erledigt alle Arbeiten für Sie. Ästhetische Qualität kostet vor allem Nachdenken, nicht unbedingt Geld. Die letzte Entscheidung treffen dabei immer Sie selbst.
Sie wollen umbauen, anbauen oder erweitern?
Sie brauchen eine Baugenehmigung?
Benötigen Sie einen Energieausweis?
Sie wollen Energie einsparen und ihr Haus dämmen?
Haben Sie Interesse an ökologisch orientierter Bauweise?
Sie wollen umfassend sanieren, modernisieren oder haben ein Feuchteproblem im Haus?
Sie brauchen eine Wertermittlung Ihres Gebäudes?
Es geht um den Kauf einer Immobilie?
Oder den Verkauf einer Immobilie?
Sie haben einen Entwurf und brauchen Ausführungs- und Detailplanung?
Sie wollen Ihre Kosten im Griff haben?
Wollen Sie Bauleistungen in Eigenleistung übernehmen?
Haben Sie weitere Fragen? Rufen Sie mich an (0421 525 737 0) oder schicken Sie mir eine > mail.
Sie wollen umbauen, anbauen oder erweitern?
Ob Sie komplett umbauen wollen, zusätzliche Räume, Werkstätten, oder nur Balkon, Gauben etc. benötigen:
Gemeinsam mit Ihnen kläre ich, was getan werden muss und stimme die Umsetzungsmöglichkeiten auf Ihren Kostenrahmen ab.
Anbau oder Wohnraumerweiterungen sollen zu Ihnen und Ihrem Haus passen. Die Veränderungen sollen ein Mehr an Qualität bringen.
Ich erstelle die notwendige Planung und, falls erforderlich, den > Bauantrag. Ich begleite die Bauausführung bis zur Fertigstellung und Prüfung der Handwerkerrechnungen.
Auch hierfür können Sie Fördermöglichkeiten nutzen unababhängig von Energieeinsparungsmaßnahmen.
Die niedersächsische Architektenkammer hat fünf Lehrfilme für Bauherren produziert, die kostenlos versendet werden. Sie können sich einen davon > hierüber ansehen und die Filme über info(at)aknds.de bestellen.
Bei Umbauten sind immer auch energetische Maßnahmen möglich und notwendig. Erfahren Sie mehr über die Planung von Wärmedämmung > hier.
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Sie brauchen einen Bauantrag?
Ich berate Sie, ob ein Bauantrag gebraucht wird, übernehme die Verhandlungen mit den Baubehörden, stelle die Unterlagen und Zeichnungen zusammen und kümmere mich um die statischen Berechnungen. Zusätzlich bekommen Sie eine Energiebedarfsberechnung.
Ich bin bauvorlageberechtigt in Bremen und Niedersachsen und „nachweisberechtigter Entwurfsverfasser“ (vorbeugender Brandschutz) nach § 70 (5) der Landesbauordnung Bremen.
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Benötigen Sie einen Energieausweis?
Der Energieausweis informiert Sie über den Energieverbrauch Ihres Hauses. Sie erfahren gleichzeitig, wo Verbesserungs- und Einsparmöglichkeiten liegen.
Anhand des Energieausweises können Sie Gebäude hinsichtlich des Energieverbrauchs miteinander vergleichen.
Mit dem Ausweis bekommen Sie von mir nützliche Entscheidungshilfen für Modernisierungen. Ich berate Sie, welche Maßnahmen zur > Energieeinsparung technisch machbar und gestalterisch von Vorteil sind.
Bei Neuvermietung oder Verkauf kann die Vorlage eines Energieausweises verlangt werden.
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Sie wollen ihr Haus dämmen und Energie einsparen?
Manchmal sind nur Einzelmaßnahmen möglich oder sinnvoll. In jedem Fall muß ein Haus als Ganzes betrachtet werden mit seiner technischen Ausstattung, seinen gestalterischen Qualitäten und den konstruktiven Gegebenheitem. Nicht zuletzt sind Ihre Nutzungsgewohnheiten zu berücksichtigen. Als Architekt liefere ich Ihnen hierzu eine komplexe Sichtweise und auf das komplette Gebäude abgestimmte Lösungen für Wärmedämmug und Heizanlage. Eine Beratung über Fördermöglichkeiten gehört selbstverständlich dazu. Ganz nebenbei läßt sich sich das Raumklima verbessern und erhöht sich die Behaglichkeit in ihren vier Wänden.
Über > Fördermöglichkeiten finden Sie am Ende dieser Seite weitere Internetverbindungen.
Wollen Sie Bauleistungen selbst übernehmen?
Eigenleistungen am Bau erfordern eine besondere Berücksichtigung bei Entwurf, Ausführungs- und Detailplanung und Bauablauf.
Ich habe eine Reihe solcher Planungen durchgeführt - in Holz- und Massivbauweise - und habe selbst praktische Erfahrungen im > Holzrahmenbau.
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Sie haben Interesse an ökologisch orientierter Bauweise?
Die Natur kommt ganz ohne Menschen aus; umgekehrt jedoch nicht.
Jede Baumaßnahme bedeutet eine Veränderung. Wir haben es in der Hand, abzuwägen und zu entscheiden, mit welchen Bauweisen und Materialien wir bauen, so dass wir uns guten Gewissens wohl- und behaglich fühlen. Das kann von Fall zu Fall sehr unterschiedlich sein. Ökologisch Bauen bedeutet für mich, ein gesundes Raumklima mit ressourcenschonenden Mitteln nachhaltig zu erschaffen.
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Haben Sie ein Feuchteproblem im Haus, oder wollen Sie umfassend sanieren, modernisieren?
Feuchtigkeitsproblemen kann man auf sehr unterschiedliche Weise begegnen. Neben aufwendigen Lösungen kann man oft günstige Wege beschreiten:
Es lohnt sich in jedem Falle eine genaue Untersuchung der Ursachen und eine Abwägung der Möglichkeiten.
Hierbei berate ich Sie umfassend.
Eine Gebäudesanierung und eine Modernisierung kann Kosten überraschend steigen lassen und Unbequemlichkeiten mit sich bringen; insbesondere wenn Sie oder andere im Haus wohnen. Mein Ziel ist es, dies in den Griff zu bekommen, indem ich ein Sanierungskonzept erstelle, Voruntersuchungen durchführe und die kritischen Bauphasen terminlich eingrenze.
Es kann für die Finanzierung sinnvoll sein, die Maßnahmen in einzelne Schritte aufzuteilen.
Teil einer Sanierung sind immer auch energetische Maßnahmen.
Erfahren Sie mehr über Planung von > Wärmedämmung hierüber.
Über > Fördermöglichkeiten finden sie am Ende dieser Seite weitere Internetverbindungen.
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Sie brauchen eine Wertermittlung Ihres Gebäudes?
Falls Sie Ihr Gebäude verkaufen / vererben wollen oder für das Finanzamt eine Wertermittlung brauchen,
erstelle ich Ihnen ein Gutachten über den Verkehrswert ihrer Immobilie.
Vor einem > Immobilienverkauf läßt sich abwägen, ob Investitionen für >Wärmedämmung oder Modernisierungen des Gebäudes sinnvoll sind oder auch nur eingeschränkte Instandsetzungsmaßnahemn die Verkaufschancen erhöhen.
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Es geht um den Kauf einer Immobilie?
Ich berate neutral und dem Gebäude angemessen.
Gemeinsam besichtige ich mit Ihnen ausgewählte Objekte und unterstütze Sie bei der Entscheidungsfindung.
Ich sehe mir die Bausubstanz an, informiere Sie über eventuelle Baumängel und –schäden und kann eine Wertabschätzung vornehmen. Dazu gehört die Abschätzung der Kosten für Instandsetzungsmaßnahmen, > Wärmedämmung oder Ihrer > Umbaupläne.
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Oder wollen Sie verkaufen?
Ich berate neutral und dem Gebäude angemessen.
Über einen > Energieausweis, können Sie mehr Informationen über die Qualitäten des Gebäudes liefern.
Darüber hinaus berate ich Sie über die Bausubstanz und mögliche Baumängel und, ob sich im Vorfeld des Immobilienverkaufs Investitionen lohnen, ohne den Käuferinteressen vorzugreifen..
Vor einem > Immobilienverkauf läßt sich abwägen, ob Investitionen für >Wärmedämmung oder Modernisierungen des Gebäudes sinnvoll sind oder auch nur eingeschränkte Instandsetzungsmaßnahmen die Verkaufschancen erhöhen.
Ich kann Ihre Käufer unabhängig beraten, wodurch Sie einen zusätzlichen Service bieten können.
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Sie brauchen Ausführungs- und Detailplanung?
Wenn ein Entwurf bereits vorliegt, erstelle ich als Grundlage für die Ausschreibung und Baudurchführung die Ausführungs- und Detailplanung.
Ich arbeite die Baugenehmigung ein, koordiniere die Fachplaner, hole Angebote ein, wähle Handwerksfirmen aus und berate Sie bei der Auftragsvergabe an ausgewählte Baufirmen und Handwerker.
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Sie wollen Ihre Kosten im Griff haben?
Ihr Budget sollte nicht überschritten werden.
Hierzu biete ich Ihnen eine frühzeitige und detaillierte Kostenermittlung an, auf deren Grundlage wir eine Kostensteuerung entwickeln.
Mit einer fundierten Ausschreibung und vergleichbaren Leistungsbeschreibungen der Handwerkerleistungen schaffe ich ein wirksames Instrument der Kostenkontrolle. Noch vor Auftragsvergabe können wir gemeinsam Änderungen und Korrekturen vornehmen. Durch fachkundige Verhandlungen mit den Baufirmen sorge ich für die Einhaltung der Planungs- und Kostenziele.
Während der Bauausführung arbeite ich als Architekt als unabhängige „dritte Instanz“ an der Seite der Bauherrenschaft. Ich sorge dafür, dass die Qualität stimmt und die Kosten transparent bleiben.
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Wozu einen Architekten?
Der Architekt berät Sie als Bauherrin oder Bauherr unabhängig und vertritt alleine Ihre Interessen. Er steht Ihnen als hoch qualifizierter Fachmann mit Rat und Tat zur Seite.
Wenn Sie nur einzelne > Umbauten und Anbauen an Ihrem Haus durchführen oder > wärmedämmen wollen, berät er Sie über deren Auswirkungen, ob möglicherweise zusätzliche Maßnahmen nötig werden und stimmt die Arbeiten verschiedener Handwerker aufeinander ab.
Gemeinsam mit Ihnen kann er maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Vorhaben finden, an die Sie selbst manchmal noch nicht gedacht haben.
Planen und Bauen ist ein komplexer Prozess. Bauherr und Architekt stehen in engem Kontakt. Ihr Architekt wird Sie ständig über den Planungsstand und die Kosten auf dem Laufenden halten. An vielen Punkten braucht er Ihre Vorgaben und Entscheidungen, um den Planungs- und Bauablauf voran zu bringen.
Wenn Sie mit einem Architekten zusammenarbeiten, sind Sie nicht Käufer, sondern Bauherr/In und haben daher auf das Entstehen Ihres Bauwerks oder die Umbaumaßnahmen in jeder Phase Einfluss. Ihr Architekt berät Sie und erledigt alle Arbeiten für Sie. Die letzte Entscheidung treffen dabei immer Sie selbst.
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Haben Sie weitere Fragen?
... dann rufen Sie mich an unter 0421 525 737 0 oder schicken Sie mir eine > email.
Wenn Sie bis hierher gekommen sind und alles gelesen haben, dann lesen und informieren Sie sich gerne.
Dann habe ich einen weiteren Vorschlag:
Die hessische Architektenkammer hat Informationen für Bauherren zusammengestellt, die sanieren, umbauen, dämmen wollen oder sich einen Altbau zulegen möchten.
Wenn dieser link nicht mehr aktuell ist, dann können Sie hier einen Ratgeber für Bauherren finden oder hier
Fördermöglichkeiten
bei Umbauten und energetischen Sanierungen finden sie Aktuelles und weiterführende Informationen auf > dieser Seite der dena (Deutsche Energieagentur).
Oder sie holen sich Übersichten und Informationen zu Förderprogrammen, Zinskonditionen etc. direkt bei der > Kreditanstalt für Wiederaufbau, KfW.
